2026-07

1棟目アパート購入後、freeeで経費登録をしていたにもかかわらず、不動産賃貸業の青色申告で勘定科目の登録ミスに気づいた実体験。通常科目ではなく「（不）」科目で登録する必要があること、BSの左右が合わない問題、固定資産・借入金・事業主借・家事按分で苦戦した流れをまとめました。

多賀城市のアンティークカフェOLDTIMEを娘と訪問。CHA YUANのフレーバーティーとミックスベリーのガレットを味わいました。美しいアンティークに囲まれた店内や紅茶の香り、親子で過ごした特別な時間を写真とともに紹介します。

多賀城市中央の食堂大郷を訪問。カツカレー1,040円と生姜焼き定食1,000円は味もボリュームも大満足。ご年配のお二人で懸命に切り盛りする、地元で愛される応援したくなる食堂です。

町田そのこ『52ヘルツのクジラたち』の書評。誰にも届かない心の声、人とのつながり、家族、SNS時代の孤独を通して、人生を豊かにする成長と心の余裕について考えます。

1棟目アパート購入に向けて、freee・マネーフォワード・やよい会計のどれを使うか悩んだ実体験。税理士に頼まず自分で経験したい思いから会計ソフトを選び、開業届と青色申告承認申請は比較的スムーズだった一方、後に不動産用の科目登録で苦戦した流れをまとめました。

1棟目アパート購入後、空室対策で支出が重く初年度は赤字。それでも4月に満室化し、5月の信金への決算報告で取り組みを評価された実体験。金利上昇の中でも2棟目を目指す理由と準備についてまとめました。

エスコン（8892）を2016年に313円で100株購入。2026年3月期の配当金4,800円、含み益80,200円、予想取得利回り16.93％まで成長した長期保有の実績を紹介します。

飯田グループHD（3291）から配当金を受領。投資初期に約750円で購入したアーネストワン300株が経営統合で348株となり、300株を約2,400円で売却。現在も残る48株の配当と投資記録を紹介します。

明和地所（8869）から記念配当込み4,500円を受領。599円で取得した100株を売らず、配当を積み上げて恩株化を目指す理由を紹介。PBR0.52倍、自己資本比率24.4％、金利上昇リスク、今後の保有方針もまとめます。

47歳会社員が初めて1棟アパートを購入するまでの実体験をまとめました。400万円の区分マンションを買えなかった経験から、株式投資との葛藤、融資相談、購入までを時系列で紹介しています。