リョータ｜会社員大家｜宮城

1棟目アパート購入後、空室対策で支出が重く初年度は赤字。それでも4月に満室化し、5月の信金への決算報告で取り組みを評価された実体験。金利上昇の中でも2棟目を目指す理由と準備についてまとめました。

エスコン（8892）を2016年に313円で100株購入。2026年3月期の配当金4,800円、含み益80,200円、予想取得利回り16.93％まで成長した長期保有の実績を紹介します。

飯田グループHD（3291）から配当金を受領。投資初期に約750円で購入したアーネストワン300株が経営統合で348株となり、300株を約2,400円で売却。現在も残る48株の配当と投資記録を紹介します。

明和地所（8869）から記念配当込み4,500円を受領。599円で取得した100株を売らず、配当を積み上げて恩株化を目指す理由を紹介。PBR0.52倍、自己資本比率24.4％、金利上昇リスク、今後の保有方針もまとめます。

47歳会社員が初めて1棟アパートを購入するまでの実体験をまとめました。400万円の区分マンションを買えなかった経験から、株式投資との葛藤、融資相談、購入までを時系列で紹介しています。

400万円の区分マンションを買えなかった過去から、株を売らずに1棟目アパート購入へ進んだ実体験。地銀・第二地銀・信金への融資相談、保証協会付き融資、株式資産が資産背景として評価された流れをまとめました。

ヨシコン（5280）を旧NISAで100株保有し、配当金8,500円を非課税で受け取りました。取得単価1,123円から株価は約2倍、予想配当は50円から90円へ。購入理由と今後の保有方針を紹介します。

前澤給装工業（6485）の配当金通知が到着。200株保有で税引前6,600円を受領しました。購入理由、高配当・株主優待、自己資本比率85.6％の財務、安全性、今後の保有方針を実体験を交えて紹介します。

400万円の区分マンションを買えなかった一方で、高配当株を売らずに持ち続けた実体験。2025年の上昇相場で金融資産が増え、その後の不動産投資につながっていく流れを振り返ります。

3167 TOKAIホールディングスから配当金通知と株主優待申込み案内が届きました。取得単価897円、現在株価1,148円、2027年3月期配当予想38円。QUOカード優待や取得利回り、長期保有方針をまとめます。